หลังจากช่วงพีคของโควิด-19 มนุษย์ออฟฟิศต่างปรับตัวเพื่อทำงานที่บ้าน และออฟฟิศต่าง ๆ ก็เร่งปรับเปลี่ยนระบบไอทีให้สามารถรองรับการทำงานของพนักงานได้จากทุกพื้นที่ เมื่อหลังจากช่วงพีคผ่านไป หลายออฟฟิศกำลังค่อย ๆ ปรับรูปแบบระบบการทำงานให้เป็นไฮบริด (Hybrid) มากยิ่งขึ้น และเริ่มเล็งเห็นความสำคัญของการอัปเกรดสำนักงานให้ดีขึ้นกว่าเดิม ทั้งในแง่ระบบ ภาพลักษณ์ และทำเลที่ตั้ง ลองมาดูกันว่าหากออฟฟิศของคุณจะเปลี่ยนไปใช้สำนักงานให้เช่าที่ดีกว่าเดิม ควรคำนึงถึงเรื่องอะไรบ้าง
ช่วงที่ออฟฟิศได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ต่างได้รับประสบการณ์ว่ารูปแบบการทำงาน WFH (Work From Home) ก็สามารถช่วยให้พนักงานมีความผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น และได้คุณภาพงานที่ดีเทียบเท่าหรือมากกว่าการทำงานอยู่ที่ออฟฟิศด้วยซ้ำ แถมยังช่วยให้ออฟฟิศประหยัดค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเช่าที่จอดรถ และต้นทุน Fixed cost ต่าง ๆ จากค่าสาธารณูปโภค สาธารณูปการได้อีกมาก
ดังนั้น หลังผ่านช่วงพีคของโควิด-19 จึงเกิดรูปแบบการทำงานออฟฟิศแบบไฮบริดมากยิ่งขึ้น คือในหนึ่งสัปดาห์มีทั้งช่วงเวลาที่ต้องเข้าสำนักงานและช่วงเวลาที่ทำงานอยู่ที่บ้าน จึงทำให้เกิดการทบทวนว่าบางออฟฟิศยังจำเป็นต้องเลือกสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ่ในพื้นที่ชานเมืองอยู่อีกหรือไม่ หรือสามารถลดสเกลสำนักงานลง และเลือกที่จะอัปเกรดสำนักงานให้เช่าบนทำเลระดับเกรดเอในกรุงเทพมหานคร ที่อำนวยความสะดวกด้านการเดินทางและส่งเสริมความคิดสร้างสรรค์ของคนทำงานจะดีกว่ากัน หากคุณกำลังรู้สึกว่าการเช่าสำนักงานเดิมที่ใหญ่เกินความจำเป็นให้ความรู้สึกสิ้นเปลืองมากกว่า และกำลังอยากย้ายออฟฟิศใหม่ ลองมาดูกันว่าก่อนตัดสินใจย้ายไปที่ไหนต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง
อยู่ในพื้นที่ทำเลทอง CBD และ TOD ของมหานคร
เพราะทำเลศูนย์กลางพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ หรือ CBD (Central Business District) มีได้หลายศูนย์กลางตามความเจริญเติบโตของเมือง และจากการเป็น Hub ของระบบขนส่งมวลชน ยิ่งพื้นที่ไหนเข้าข่ายเป็นพื้นที่ TOD (Transit Oriented Development) ซึ่งอยู่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้าหรือระบบขนส่งมวลชนในระยะประมาณ 600 เมตร ก็ยิ่งประทับตราความเป็นทำเลทองมากยิ่งขึ้น เช่น ย่านสีลม สาทร สุขุมวิท พระราม 4 พหลโยธิน บางนา เพราะสิ่งเหล่านี้ช่วยให้พนักงานสามารถเดินทางได้อย่างคล่องตัวมากยิ่งขึ้น โดยมีทั้ง BTS, MRT, ทางด่วนพิเศษ และระบบขนส่งมวลชนต่าง ๆ ที่ช่วยให้ไลฟ์สไตล์การเดินทางเป็นไปอย่างง่ายดาย แถมทำเลเหล่านี้มักแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทั้งร้านค้าร้านอาหาร แหล่งช็อปปิง โรงแรมห้าดาว คอมมิวนิตีมอลล์ ธนาคาร ฟิตเนส ยิม และอื่น ๆ อีกครบครัน ซึ่งช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของพนักงานได้ในทุกช่วงเวลา
อาคารสุดหรู ดูดี สิ่งแวดล้อมน่าทำงาน
แน่นอนว่า พร้อม ๆ กับการอยู่ในทำเลทอง หากยิ่งเป็นสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในอาคารสุดหรู ผ่านมาตรฐานอาคารสีเขียวของ LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) ย่อมส่งเสริมภาพลักษณ์ของออฟฟิศให้ดูดีมากยิ่งขึ้น ซึ่งส่งผลต่อความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มาติดต่องานในออฟฟิศไม่น้อยทีเดียว หากลูกค้ารู้สึกประทับใจตั้งแต่ระบบการจัดการของอาคาร เช่น การจอดรถ การแลกบัตร การรักษาความปลอดภัย การจัดการพื้นที่สีเขียว การออกแบบ เช่น โถงทางเข้าที่สูงโปร่ง ตกแต่งด้วยความโมเดิร์น จนถึงระบบลิฟต์ที่สามารถส่งตรงถึงออฟฟิศที่ติดต่อได้ทันที เหล่านี้ล้วนสะท้อนถึงวิสัยทัศน์ของเจ้าของบริษัทที่ให้ความสำคัญกับการทำงานในสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน เป็นระบบ มีความปลอดภัย ทันสมัย และเชื่อถือได้ คงไม่ต่างกับการให้บริการแก่ลูกค้าที่ย่อมรักษามาตรฐานชั้นสูงเป็นแน่ และแน่นอนว่ายิ่งเช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารระดับเวิลด์คลาส ภาพลักษณ์ของออฟฟิศคุณยิ่งสร้างความเชื่อมั่นได้ตั้งแต่ชื่ออาคาร
เหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้การพัฒนาและอัปเกรดออฟฟิศของคุณประสบความสำเร็จได้อย่างยั่งยืน ลองปรึกษาผู้ให้บริการคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อผลลัพธ์รูปแบบสำนักงานให้เช่าที่ตอบโจทย์ความต้องการและตรงใจคุณมากที่สุด
