ขอความรู้เรื่องที่ดินครับ

ที่ป่าสงวน ผู้มีบารมี และ อำนาจ ยังบุกรุก หน้าตาเฉย ยึดครองกัน เป็นร้อย เป็นพันไร่ นี่อีแค่ 15 ไร่เอง อาศัยกันตั้งแต่รุ่นปู่ ไม่มีสภาพป่าดง พงไพร เหลืออยู่ .....ตั้งหน้าตั้งตาปลูกไม้ยืนต้น ที่โตเร็ว ๆ เช่น สะเดา เทียม เป็นต้น ไผ่ตง ไผ่ซางหม่น ฯลฯ

*** ไม่นานเกินที่จะรอ คงได้เอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนดชุมชน กับเขาบ้าง ลองรวมกลุ่มยื่นเรื่องไปทางราชการที่เกี่ยวข้องดู สิครับ......เอาใจช่วย ครับ.. :cheer3: :cheer3: :cheer3: :sweating: :sweating: :confused: :confused:

http://www.opm.go.th/OpmInter/content/deedcommunity/  ท่านลองเข้าไปดูระเบียบในนี้ เป็นของสำนักนายกรัฐมนตรีครับ คร่าวๆเกิดขึ้นเพราะรัฐบาลนายกอภิสิทธิ์ต้องการแก้ปัญหาเรื่องการบุกรุกที่ดินที่จะเกิดขึ้นในอนาคต และที่อยู่กันมานานแล้ว(ก็คือบุกรุกนั้นแหละ)เพียงแต่ว่ารัฐไม่ต้องการให้มีปัญหาฟ้องร้อง ขับไล่ระหว่างรัฐกับประชาชนเหมือนที่เคยเกิดมาแล้ว ฉะนั้นรัฐให้ประชาชนรวมกลุ่มกันเป็นลักษณะคณะกรรมการหมู่บ้าน คล้ายสหกรณ์ ที่ทีพื้นที่ในหมู่บ้านเดียวกัน ร่างระเบียบหมู่บ้านมาว่าจะทำอย่างไรกับที่ดินนั้นๆ มีคณะบริหาร(ก็คนในหมู่บ้านนั้นๆแหละ) แล้วเสนอสำนักนายกฯรับรอง แต่ขายไม่ได้นะครับท่าน ลองศึกษาเองนะ ยาวมาก

กฎหมายที่ดินที่สำคัญเกี่ยวกับการขอเอกสารสิทธิ์มีอยู่2-3ฉบับที่เกี่ยวข้องกัน เพราะฉบับแรกที่สำคัญตั้งแต่ปี2497

ที่ของคุณตามหลักการแล้วขอออกโฉนดได้ครับ แต่จะต้องมาดูเรื่องการครองครองการใช้ประโยชน์ในที่ดิน ยกตัวอย่างเช่น มีพยานยืนยันให้คุณ อาทิ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน สามารถยืนยันได้ว่าที่ดินแปลงนี้ได้มีการครอบครองมาก่อนปี 2497 เป็นต้น หลังจากนั้นก็จะต้องมาดูภาพถ่ายทางอากาศเปรียบเทียบอีกครั้งครับ เอาเป็นว่าคุณลองส่งภาพแผนที่ที่ดินของคุณมาให้ผม ที่กล่องข้อความ ระบุด้วยครับว่าอยู่ที่ตำบลไหนอำเภอไรอย่างไร เดี๋ยวจะให้คนที่เกี่ยวข้องดูให้ครับ.

พี่กายส์ว่าผมลองทำตามที่พี่อ้วนแนะนำนะคะ.. น่าจะเป็นวิธีที่ดีที่สุด  :admire2: จากพี่อ้วนคนที่เก่งที่สุดด้วยล่ะ   :cheer3:

การสืบหาเจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ สืบคล้ายคดีความทางกฏหมายครับ คือทั้งหลักฐานเอกสาร และหลักฐานพยาน

1.เอกสารพยานก็ตรงตัวครับ เอกสารที่รัฐออกให้ หลักฐานของรัฐที่มอบให้เป็นบำเหน็จแก่ปู่ยังอยู่ไหมครับ เอกสารรับรองสิทธิความเป็นเจ้าของ โฉนด สน.3 สปก. ฯ ที่รัฐออกให้ แม้กระทั่งใบเสร็จการจ่ายภาษีที่ดินประจำปี ก็นำมาให้ได้

2.หลักฐานพยาน จากเจ้าหน้าที่รัฐ เคยมีการทำรังวัดไหม เคยมีการสอบเขตที่ดิน ให้เราเป็นเจ้าของที่ดิน หรือที่ดินข้างเคียงไหม กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน ทราบไหมว่าเป็นที่ดินที่เราครอบครอง เกินกว่า 10 ปี เราต้องพิสูจน์ให้ได้  

มิฉะนั้นมันก็เหมือนการอ้างสิทธิลอยๆ พิสูจน์ไม่ได้ ความน่าเชื่อถือของพยาน จึงนิยมใช้เป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐมากกว่า เตรียมหาหลักฐานให้พร้อมยิ่งมากยิ่งดี แล้วหากยังไม่มีการเวณคืนรีบไปเเจ้งการครอบครองกรรมสิทธ์ที่ดินเกิน 10 ปี ลองถามที่ดินประจำท้องที่ก็ได้ครับ 

:bye:

เอาใจช่วยครับ ขอให้ได้เอกสารสิทธิ์ไวๆ