ประมูลซื้อที่ดิน..จากการขายทอดตลาด
สืบเนื่องจากการไปดูร่องรอยน้ำท่วมที่สวนใหญ่ บ้านคา ราชบุรีเมื่อวานซืน (2 พย.) คุยกับชาวบ้านบอกมีที่แปลงหนึ่งห่างจากที่ผมไปสัก 1 กม. ประมาณ ...ไร่ สวยมากจะขายทอดตลาดในวันพรุ่งนี้ (3 พย.) เลยพากันไปดู แล้วรู้สึกชอบใจ สอบถามข้อมูลได้มาแบบกระปิดกระปอย ต้องวิ่งหาข้อมูลเป็นการด่วน
รู้ข่าวเกือบเที่ยง ดูที่เสร็จ..วิ่งโร่เข้าสำนักงานบังคับคดีที่ตัวจังหวัด ได้ข้อมูลแบบหยาบๆ ไม่มีอะไรที่ทำให้มั่นใจได้เลย แต่คิดว่าจะลองเข้าประมูลดู คุยกะเจ้าหน้าที่บอก ครั้งแรกมีคนประมูลได้ที่ ....แต่ทิ้งเงินประกัน ครั้งนี้นำมาประมูลขายทอดตลาดใหม่ ราคาจะตั้งต้นที่ .... บาทและต้องวางเงินประกัน ... (ปกติวางแค่ 50,000 แต่เมื่อมีการทิ้งเงินประกัน รอบนี้จึงต้องอัพขึ้น) เอาละซิ..เกือบบ่ายสามต้องรีบกลับกรุงเทพเพื่อไปถอนเงินให้ทันก่อนแบงค์ปิด..โชคดีที่แบงค์ในห้างแถวบ้านปิด 1 ทุ่ม..เลยทัน..
ที่ดินที่ประมูลได้ ติดแม่น้ำภาชี (ขวามือของแม่น้ำ มีแปลงสบู่ดำที่เห็น) ดูครั้งแรก
กลับมาค้นเน็ต หาภาพถ่ายทางอากาศ หาข้อมูลจากกรมบังคับคดี โทรสอบถามจากนายหน้าและคนรู้จักเพื่อเช็คข้อมูล(ยังไม่เห็นโฉนดเลย..เห็นแต่ภาพแปลงและแผนที่จากเอกสารขายทอดตลาด ข้อมูลยังหยาบๆเหมือนเดิม ไม่มั่นใจว่ามีภาระผูกพันหรือจะมีการรอนสิทธิใดๆหรือไม่) ตัดสินใจไปลุยเอาข้างหน้า..พรุ่งนี้ต้องออกแต่เช้า
ภาพแปลงที่ดิน..ข้อมูลจากสนง.บังคับคดี (สองแปลงที่จะประมูล)
วางเงินประกันซองด้วยความคิดที่สับสน ข้อมูลน้อยมาก นี่เราจะซื้อขายที่ดินที่ราคา....โดยมีข้อมูลแค่นี้..และต้องตัดสินใจที่ใช้เวลาไม่ถึง 20 ชั่วโมง..คิดดีแล้วเหรอเนี่ย..เอาก็เอา..มั่นใจในตัวเอง..แล้วมีพี่ชายที่เป็นนักกฏหมายไปด้วย..
เช้า..พี่ชายได้เจอทนายความคนนึงที่มาดูแลการขายทอดตลาด เค้าบอกแปลงนี้สวยมาก อัยการก็มาร่วมประมูล วันนี้คงไล่ราคากันมันหยด ราคาคงวิ่งไม่ต่ำกว่า.....เริ่มประมูล 10.00 น. โชคดีที่เป็นลำดับต้นๆเลยประมูลเร็ว ยกป้ายไล่ราคาแบบไม่ต้องคิดมาก ฟาดฟันกะผู้ร่วมประมูลคนอื่น แบบเจ้าหน้าที่ขานราคาไม่ทัน..แต่โชคดีอีกเหมือนกันที่ต้องวางเงินประกันสูง คนเข้าประมูลเลยน้อยราย จนเคาะสรุป..ผมได้..ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเสร็จ ใจหายใจคว่ำ..ไล่ล่าราคาแบบเมามันจนคนอื่นหันมามอง (วันนั้นแต่งตัวแบบง่ายๆสะพายกระเป๋าเป้ใส่แว่นดำรองเท้าแตะ จนคนอื่นเค้ามองเหยียดๆว่า..ไอ้จิ๊กโก๋เนี่ยนะจะมาประมูล..พอประมูลได้..มีคนมาคุยด้วยเยอะเลย..ผิดกะตอนแรกไม่มีคนสนใจเราเลย)
ทำสัญญาเรียบร้อย..ตอนนี้เราเป็นเจ้าของที่ตามสิทธิแล้ว..รีบเผ่นไปบ้านคา ไปถ่ายรูปและหาข้อมูลเพิ่มเติมและอยากไปพูดคุยกะชาวญี่ปุ่นที่เช่าที่เดิม (แต่ไม่เจอ..เขาไปลงทุนที่เขมรยังไม่กลับ ทิ้งเบอร์ให้คนดูแลสวนไว้ บอกเราจะเริ่มดำเนินการในเดือนธันวาคม 53 ให้รีบติดต่อกลับด่วน)
ถนนลูกรังที่อย่างระหว่างสองแปลง(ขนานกับแม่น้ำ)..น้ำไฟถึงหมดแล้ว
แปลงสบู่ดำที่ชาวญี่ปุ่นปลูกส่งออก
ผลสบู่ดำ และต้นอะไรไม่รู้ข้างไร่ อายุกว่าร้อยปี (สูงปี๊ดเลย)
พี่ชายนั่งหารือกะคนดูแลสวน(ในสวนที่ประมูล) พร้อมพาชมสวน (ลุงแกน่ารักมากเลย)
เจอยายที่อยู่ติดที่ดินเข้ามาหา เราได้ทีเจ๊าะแจ๊ะ..หนุ่มเบญจเพศคนนี้ไม่ใช่โกโบริที่เช่าปลูกนะ
สระน้ำในสวน ที่เค้าบอกว่าลึกมาก เต็มไปด้วยวัชพืชและผักบุ้ง
หน้าที่ดินส่วนที่ติดแม่น้ำ(ขวามือ) เจอน้ำป่าซัดซะเป็นหน้าผาไปเลย คนดูแลบอกหน้าแล้งด้านล่างจะเป็นหาดทรายสวยงาม เรามาปรับที่ได้อีก มีที่หลวง(ชายห้วยเพิ่มจากแปลงอีกหลายไร่)
ถนนลูกรังที่แยกจากทางหลวง (ถนนระหว่างแปลง)
แนวที่ดินติดยาวเลยโค้งไปอีกประมาณ 30 เมตร
ที่ดินอยู่ฝั่งขวามือตลอดแนวทางหลวงที่เห็น
ทางหลวงหน้าที่ดิน..หนุ่มเบญจเพศถ่ายคู่คู่กะหนุ่มรุ่นน้องที่อำนวยความสะดวกให้
(อ่อนกว่าผมหลายปี..จิงจิง ดูบัตรแล้วอึ้งเลย หลงเรียกลุงตั้งนาน)
ป้ายสวนสบู่ดำที่ชาวญี่ปุ่นมาเช่าปลูก (ตอนนี้ที่ดินเป็นของผมแล้ว)
ภาพโดยรวมหลังจากประมูลได้และเข้าไปดูไปคุย..ไม่ผิดหวังถูกกว่าที่คิดไว้ จนแม้นายหน้าแถวนั้นยังบอกว่าประมูลได้ถูกกว่าราคาประมูลเดิมมากและถูกกว่าราคาตลาดมาก ดินดี มีการวาวงระบบจ่ายน้ำทั้งสระน้ำ ท่อส่งน้ำใต้ดิน คูส่งน้ำ ปรับหน้าดินจนเรียบ สะอาดไม่รก ไม่ติดภาระใดๆทางกฎหมาย ถือว่าโชคเข้าข้างผมจิงๆ..
เขียนบล็อคนี้ขึ้นมาเพราะเห็นว่าหลายคนสนใจที่ทาง เป็นอีกแหล่งที่จะหาที่ดินราคาถูก..ไม่มีเจตนาอวดหรือโชว์ใดๆ..อยากบอกเล่าถึงประสบการณ์การประมูลซื้อขายทอดตลาด...ตอนจะเขียนลงบล็อค..เขียนแล้วลบตั้งสามสี่ครั้ง ไม่แน่ใจกลัวผิดคอนเซป "พอเพียง" แต่นึกถึงดงดม จะจัง และอีกหลายคนที่กำลังหาที่ทางเลยตัดสินใจเขียน..อย่าเข้าใจผิดนะครับ..
- บล็อกของ ตั้ม
- เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน เพื่อแสดงความคิดเห็น
- อ่าน 10718 ครั้ง
ความเห็น
ตั้ม
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:04
Permalink
ชวิน..
รอเค้ากลับมาตกลงเรื่องสัญญาเช่าอีกครั้ง..คงไม่เกินเดือนหน้า..อาจจะคิดตามราคาเดิมที่เค้าเช่าอยู่..พี่มะใช่เถ้าแก่สบู่ดำ..ญี่ปุ่นตะหาก
เออ..สบู่ดำ..เค้าเอาไปทำอะไร..ขายที่ไหน..อย่างไร..ใครรู้บอกหน่อยสิ
แสวงหาชีวิตที่สงบ..หลบลี้หนีความวุ่นวาย
หนูนิว
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:19
Permalink
สบู่ดำ
นิวเห็นเค้าเอาไปทำไบโอดีเซลอะพี่
ไปดูเค้าสกัดแล้วเติมใส่รถไถนามา
ตั้ม
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:38
Permalink
เจ๊โส..หนูนิว
ขอบคุณครับ..ฟังมาว่าอย่างนั้นเหมือนกัน..แต่ผมสงสัยว่าที่ไต้หวันและญี่ปุ่นนำเข้ามาก..จะเอาไปผลิตเครื่องสำอางค์หรือเปล่า..ไม่รู้นะ..สงสัยผมต้องศึกษาเรื่องสบู่ดำอย่างจิงจัง..เผื่อลงไปทำเอง (ถ้าญี่ปุ่นไม่เช่าต่อ..เห็นบอกเจอเจ้าของเดิมงี่เง่าและโกงเลยหนีไปลงุทนที่เขมรกว่า 600 ไร่)
แสวงหาชีวิตที่สงบ..หลบลี้หนีความวุ่นวาย
เจ้โส
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:28
Permalink
ตั้ม
สบู่ดำเค้าว่าเอาเม็ดมาสกัดทำน้ำมัน ใช้กับเครื่องยนต์ดีเซลได้
garden_art1139@hotmail.com
Tui
4 พฤศจิกายน, 2010 - 12:18
Permalink
ดีใจกับพี่ตั๊ม โชคดีมากเลย
ดีใจกับพี่ตั๊ม โชคดีมากเลย ครับ พี่ เอาใจช่วยและตามดู แนวทางพัฒนา ในข้างหน้าต่อไป ครับ
ตั้ม
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:06
Permalink
ตุ้ย
ยังคิดอะไรไม่ออกเลย..อาจจะไปเป็นเกษตรจิงๆมั๊ง..ไม่รู้สิ
แสวงหาชีวิตที่สงบ..หลบลี้หนีความวุ่นวาย
chai
4 พฤศจิกายน, 2010 - 12:25
Permalink
พี่ตั้ม
ยินดีด้วยนะครับ ได้สมดั่งใจเราซะทีนะพี่ ที่สวยด้วย
ทำความดีนะครับ จะได้มีความสบายใจ msn/krawmovie@hotmail.com
ตั้ม
4 พฤศจิกายน, 2010 - 13:07
Permalink
ชัย
ขอบคุณครับ..แต่พี่ว่าพี่จะไปปลูกบ้านอยู่ตอนแก่ที่สวนเก่าที่ซื้อครั้งแรกอะ
แสวงหาชีวิตที่สงบ..หลบลี้หนีความวุ่นวาย
ตั้ม
4 พฤศจิกายน, 2010 - 12:35
Permalink
ชวิน..
ชวิน..รบกวน แก้ไขหน่อยนะ..โดยลบราคาและจำนวนที่ด้วยครับ..อย่างที่ 9 วุฒิแนะนำ..กลัวจะไม่เข้าคอนเซบพอเพียง..เด๋วบานปลาย (ผมซื้อต่ำกว่าด้วย)
แสวงหาชีวิตที่สงบ..หลบลี้หนีความวุ่นวาย
ชวิน
4 พฤศจิกายน, 2010 - 12:48
Permalink
ขอโทษด้วย
ครับ พี่ ยินดีจัดให้ เลย
พอเพียงเพื่อเพียงพอ
jabee_68@hotmail.co.th
หน้า